Lors de la vente d'une maison, certaines caractéristiques ont tendance à attirer le plus grand nombre d'acheteurs en améliorant l'attrait de la propriété et son potentiel de vente rapide. Qu'il s'agisse d'éléments intérieurs comme la technologie de la maison intelligente, de facteurs environnementaux comme la zone locale ou d'éléments extérieurs comme le jardin et les gouttières , ces caractéristiques varient quelque peu selon l'emplacement et les tendances du marché, mais certains éléments clés suscitent toujours l'intérêt.
Nous avons interrogé des personnes à travers le Royaume-Uni pour déterminer les caractéristiques qu'elles trouvent les plus attrayantes lors de l'achat d'une nouvelle propriété. Vous pourriez être surpris par les résultats !
Caractéristiques de la maison qui attirent le plus d'acheteurs
1. Localisation | 51,2%
L’emplacement du bien constitue le principal argument de vente pour les acheteurs potentiels. Plus de la moitié des personnes interrogées ont déclaré que c'était le facteur le plus crucial lors du choix de leur prochaine maison. Ce facteur était plus de 30 fois supérieur à l'un des éléments les moins choisis, l'accès aux écoles locales (1,7 %).
L'emplacement était le plus important pour les personnes âgées de 55 à 64 ans, où 62,8 % ont répondu qu'elles le plaçaient en tête de leurs priorités.
2. Prix | 19,1%
Selon nos recherches, le prix de l'immobilier est la deuxième caractéristique la plus importante pour les acheteurs de maison. Plus de 19 % des personnes interrogées ont indiqué que le coût de la maison était le principal facteur qui les attirait vers une propriété.
Il est intéressant de noter que le prix était plus important pour les hommes que pour les femmes, avec respectivement 21,3 % et 17,3 % déclarant qu'il s'agissait de leur priorité.
3. Installations | 9,9%
Des équipements tels que la technologie de la maison intelligente, une cuisine moderne ou le chauffage central étaient les troisièmes caractéristiques les plus recherchées de la maison, préférées par environ 1 personne sur 10. La commodité et les caractéristiques contemporaines sont toujours populaires auprès des propriétaires, ce qui explique probablement pourquoi elles occupent une place importante.
Les fonctionnalités qui rebutent le plus les acheteurs
1. Quartier | 64,3%
Ce qui est le plus susceptible de rebuter un acheteur potentiel, c'est le quartier, avec un peu moins des deux tiers d'entre eux déclarant que cela était susceptible d'être pris en compte dans leur décision. Cela montre à quel point nos communautés locales, ainsi que la sécurité et l'environnement en général, sont importantes pour influencer les décisions d'achat. Des taux de criminalité élevés, un mauvais entretien et un manque d'esprit communautaire peuvent dissuader les acheteurs qui souhaitent un environnement de vie sûr et agréable. Si cela vous préoccupe, vous devriez rechercher les taux de criminalité historiques, vérifier les signes d'implication du quartier ou le visiter à différents moments de la journée pour vous faire une idée.
2. Zones bruyantes | 64,0%
Suivant de près les préoccupations concernant le quartier, les niveaux de bruit constituent un problème important pour 64 % des personnes. La pollution sonore peut provenir de la circulation, des activités industrielles, de la vie nocturne ou de voisins bruyants. Un bruit constant peut affecter la qualité de vie, provoquant stress et inconfort. Les propriétés situées dans des zones bruyantes pourraient être moins attrayantes pour les acheteurs à la recherche d'un espace de vie tranquille, en particulier les familles avec de jeunes enfants ou les personnes travaillant à domicile.
Encore une fois, essayez de visiter la zone à différents moments pour surveiller les niveaux de bruit, en particulier aux heures de pointe. Si la zone correspond à l'emplacement souhaité, envisagez de construire un espace extérieur calme, comme un belvédère fermé avec des tôles de toiture .
3. Mauvaises options de stationnement | 48,9%
Près de la moitié des personnes interrogées ont déclaré qu'un stationnement inadéquat les empêcherait d'acheter une propriété, soulignant à quel point cet élément est essentiel dans la prise de décision, en particulier dans les zones urbaines où le stationnement dans la rue est limité. Le manque d'options de stationnement adaptées peut constituer un inconvénient important, affectant la vie quotidienne et réduisant potentiellement la valeur de la propriété.
Cela peut être particulièrement problématique dans les régions aux conditions météorologiques difficiles, pour les familles possédant plusieurs véhicules ou pour les résidents qui reçoivent fréquemment des visiteurs. Créer un abri de voiture couvert avec une feuille de polycarbonate est un excellent attrait pour les acheteurs, quelle que soit la taille de l'allée. Les acheteurs peuvent rechercher des propriétés disposant d’espaces de stationnement dédiés, tels que des allées ou des garages.
Les styles de maison les plus attrayants
1. Nouvelle construction | 24,6%
Les propriétés neuves, préférées par environ un quart des personnes interrogées, sont appréciées pour leurs équipements modernes, leur efficacité énergétique et leurs besoins d'entretien minimaux. Ces maisons présentent souvent des designs contemporains avec des lignes épurées et des matériaux avancés. Les acheteurs de maisons nouvellement construites bénéficient des dernières technologies et conceptions résidentielles, comprenant souvent des systèmes de maison intelligente, des plans d’étage ouverts et des appareils économes en énergie. L’attrait réside également dans le faible entretien et les garanties constructeur généralement incluses.
2. Brique rouge | 21,6%
Les maisons en briques rouges, choisies par 21,6 % des sondés, sont privilégiées pour leur aspect classique et robuste. La brique rouge offre une esthétique traditionnelle que beaucoup trouvent visuellement attrayante et intemporelle. La durabilité est un avantage crucial des maisons en briques rouges, ainsi que leurs propriétés d'entretien et d'isolation relativement faciles. La capacité naturelle du matériau à réguler les températures contribue à l’efficacité énergétique. Le charme traditionnel de la brique rouge peut séduire ceux qui recherchent une maison empreinte d’histoire. Il s’adapte également bien à divers paysages et conserve son aspect au fil du temps sans se décolorer.
3. Victorien | 17,6%
Les maisons de style victorien, avec 17,6 % les privilégiant, sont connues pour leurs détails complexes, tels que les baies vitrées, les toits à forte pente et les boiseries ornées. Ces caractéristiques se réunissent souvent pour créer une atmosphère distinctement élégante et historique. La richesse architecturale et les intérieurs généralement spacieux des maisons victoriennes constituent un attrait important. Ces maisons disposent généralement de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Les maisons victoriennes séduisent souvent les acheteurs qui apprécient l’architecture classique et sont prêts à investir dans l’entretien nécessaire.
Des fonctionnalités externes qui attirent les acheteurs
1. Allée | 63,2%
L'allée est l'élément extérieur le plus attrayant, avec 63,2 % des personnes interrogées en faveur. Une allée offre une place de stationnement pratique et ajoute une couche de sécurité pour les véhicules. En plus de fournir un espace de stationnement sécurisé et privé, les allées peuvent augmenter la valeur d'une propriété. Ils contribuent également à l’esthétique globale de la maison et peuvent être conçus pour compléter l’aménagement paysager et la décoration extérieure. Les acheteurs de maison à la recherche d’une entrée recherchent souvent la facilité d’accès et l’avantage supplémentaire de ne pas dépendre du stationnement dans la rue, ce qui peut constituer un avantage considérable dans les zones très fréquentées ou densément peuplées.
2. En retrait de la route | 56,6%
En deuxième position ex aequo avec, 56,6 % des réponses sont des logements en retrait de la route. Ce positionnement améliore l'intimité d'une propriété et réduit le bruit de la circulation routière, créant ainsi un environnement de vie plus isolé et plus paisible. Les maisons en retrait de la route disposent généralement de plus d'espace de jardin à l'avant et sont associées à un environnement plus calme et plus sûr, particulièrement attrayant pour les familles avec enfants ou animaux domestiques.
3. Grand jardin | 56,6%
À égalité en deuxième position, 56,6 % des personnes interrogées ont également cité le fait d'avoir un grand jardin comme un élément clé. Les jardins offrent un attrait esthétique, un espace pour les activités de plein air et la possibilité de réaliser des projets d'aménagement paysager personnels. Pour beaucoup, un grand jardin est synonyme d’une meilleure qualité de vie, offrant un espace de détente, de divertissement et de connexion avec la nature. Il offre également de la place pour des extensions ou des éléments extérieurs comme des terrasses, des pergolas ou des aires de jeux.
Caractéristiques les plus importantes par région
L'emplacement est systématiquement le facteur le plus important dans diverses régions, avec plus de la moitié des personnes interrogées dans le sud-ouest et le nord de l'Angleterre et en Écosse le considérant comme l'attraction principale. Cela met l'accent sur l'importance de l'environnement de la propriété, de l'accessibilité aux commodités et de l'attrait général de la zone.
Le prix est également un facteur critique, notamment en Irlande du Nord, où il constitue le facteur le plus important pour plus d’un habitant sur cinq. En revanche, les installations modernes au sein du foyer sont essentielles au Pays de Galles (13,5 %) et en Écosse (12,8 %).
Styles les plus importants par région
Avec leur design et leurs équipements modernes, les propriétés nouvellement construites sont particulièrement populaires en Écosse (33,3 %) et au Pays de Galles (30,8 %). Cela correspond au fait que ces zones préfèrent également les installations modernes.
Il n'y avait que deux régions où les nouvelles constructions n'étaient pas le style de maison préféré : l'Irlande du Nord et le sud-ouest de l'Angleterre. Les maisons en briques rouges étaient préférées dans les deux cas en raison de leur nature traditionnelle et durable.
Hormis ces deux styles, les maisons victoriennes, connues pour leur élégance et leur caractère, sont particulièrement appréciées au Pays de Galles (21,1 %).
Les goûts générationnels
L’emplacement est le facteur le plus important dans presque tous les groupes d’âge, son importance augmentant généralement avec l’âge. Plus de 46% des personnes interrogées âgées de 18 à 24 ans le considèrent comme la principale attraction, atteignant jusqu'à 62,8% chez les 55 à 64 ans.
Sans surprise, ce facteur est plus crucial pour les jeunes acheteurs. Environ un quart des personnes interrogées âgées de 18 à 34 ans donnent la priorité au prix, mais cette importance diminue à seulement 13,7 % dans la tranche d'âge de 55 à 64 ans.
Les équipements modernes comme les cuisines rénovées et la technologie de la maison intelligente ont une influence considérable, en particulier parmi les jeunes acheteurs. L'intérêt est le plus élevé parmi les 18-24 ans (13,1 %) et diminue chez les groupes plus âgés.
Quelles sont les fonctionnalités les plus recherchées en ligne ?
En regardant les recherches Google pour le terme « maison avec » suivi de diverses fonctionnalités, ce sont les éléments que les gens recherchent le plus lorsqu'ils recherchent des maisons.
1. Extension | 170 100 recherches annuelles
La principale recherche concerne les maisons avec extensions, avec plus de 170 000 l'année dernière. Cela indique un fort intérêt pour les maisons offrant un espace supplémentaire. Cela pourrait refléter le besoin de plus d’espace, peut-être en raison de l’agrandissement des familles ou du désir de bureaux à domicile, en particulier dans le contexte de modalités plus flexibles de travail à domicile.
2. Bardage | 110 100 recherches annuelles
"Maison avec revêtement" a fait l'objet de plus de 110 000 recherches l'année dernière, suggérant une concentration sur l'esthétique extérieure et la fonctionnalité des maisons. Le revêtement peut améliorer l’isolation et l’apparence générale d’une propriété, ce qui pourrait contribuer à son classement élevé.
3. Toit plat | 109 800 recherches annuelles
Le nombre élevé de recherches de maisons à toit plat (un peu moins de 110 000) pourrait refléter une préférence croissante pour les designs modernes et minimalistes souvent associés aux toits plats. Cela indique également un intérêt pour des avantages tels que des jardins sur les toits ou un entretien plus facile. De plus, cela met en évidence la demande croissante de terrasses sur toit plat construites avec un platelage en aluminium .
Méthodologie
Nous avons interrogé 2 000 personnes au Royaume-Uni via le panel TLF entre le 24 et le 29 avril 2024.
Les données de recherche ont été obtenues à l'aide de Google Ads Keyword Planner , en examinant le nombre de recherches mondiales effectuées pour « maison avec », suivies de chaque fonctionnalité entre avril 2023 et mars 2024.
